Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Trước đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định thanh toán trong giao dịch bất động sản như sau: 

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán. 

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Có thể thấy, theo quy định mới, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản.

Trường hợp cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức, cá nhân bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh... thì không cần thiết bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Giá mua bán trong hợp đồng phải ghi đúng thực tế

Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Trên thực tế, trong giao dịch mua - bán nhà đất, nhiều trường hợp giá giao dịch thực tế và giá ghi trong hợp đồng là hai giá khác nhau. Giá trong hợp đồng thường thấp hơn giá thực hiện, thường ghi theo giá mua - bán theo cách tính của Nhà nước để giảm bớt số thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ mà các bên phải nộp.

Acecook Việt Nam luôn hướng đến triết lý Cook Happiness, được cụ thể hóa qua ba chữ H: Happy Customer (Hạnh phúc cho người tiêu dùng), Happy Employees (Hạnh phúc cho nhân viên) và Happy Society (Hạnh phúc cho xã hội). Với chương trình Acecook Happy Scholarship “Trao hạnh phúc” hàng năm, Acecook Việt Nam không chỉ hỗ trợ các bạn sinh viên về học phí, mà phía công ty mong muốn thông qua những hoạt động đồng hành như vậy có thể lan toả được nhiều giá trị tích cực và tốt đẹp đến với cộng đồng và các em. 

Hạnh phúc không chỉ dừng lại ở “suất học bổng”

Acecook Việt Nam qua mỗi năm luôn nỗ lực nhằm mở rộng quỹ học bổng Acecook Happy Scholarship để “trao hạnh phúc” đến thêm nhiều sinh viên trên mọi miền tổ quốc.

Ngoài việc mỗi sinh viên nhận 1 suất học bổng, các em còn được tặng một giấy chứng nhận và thư chúc mừng từ Tổng Giám đốc công ty, một khóa học online tăng cường kỹ năng mềm về thiết kế tư duy nền tảng, một cuốn sách mang nhiều giá trị về định hướng phát triển bản thân và các sản phẩm chất lượng của Acecook Việt Nam.

Với mong muốn bên cạnh việc hỗ trợ hiện kim để đồng hành cùng các em sinh viên tiếp tục việc học tập tại trường, mà hơn thế nữa, là những giá trị tinh thần to lớn, chia sẻ cho các em những bài học nhỏ, mở ra cửa sổ của những kiến thức mới, những quan điểm sống lạc quan hay chính là khóa học online kỹ năng mềm,… giúp các em có một nền tảng tư duy đúng đắn để cách giải quyết cho các vấn đề trong cuộc sống.

Xúc động trong lễ trao học bổng tại Tổng Công Ty Cổ Phần Acecook Việt Nam ngày 27/11/2023, bạn Bùi Công Dân - trường Đại Học Luật TP.HCM chia sẻ: “Chúng em đã nỗ lực để đạt được những suất học bổng này. Trên con đường từ nhà đến đây sáng nay, em thấy rất hạnh phúc. Học bổng và những món quà từ chương trình là nguồn động lực rất giá trị cho sinh viên tụi em”. 

Trong bài chia sẻ tại Đại Học Tân Trào, cô Phó Hiệu Trưởng đã khiến cả hội trường nghẹn ngào và đầy xúc động: “Các em đã nỗ lực vượt qua bao khó khăn để giữ vững bước chân đến trường. Và khi các em nỗ lực tối đa, những tấm lòng sẽ đến chia sẻ cùng các em. Cô mong các em hãy biết ơn lòng tốt của mọi người, bằng cách cố gắng hơn nữa”.

Tiếp tục hành trình Trao hạnh phúc - Trao niềm tin 

Anh Phạm Văn Nam - Giám đốc khối cao cấp kiêm Giám đốc Khối Hành chính Nhân sự công ty Cổ phần Acecook Việt Nam cũng chia sẻ : “Thông qua chương trình học bổng này, Acecook Việt Nam mong muốn góp phần nhỏ cho các em sinh viên tiếp thêm động lực để hoàn thành tốt kết quả học tập của mình. Và hy vọng các em nhận học bổng sẽ tiếp tục lan tỏa Hạnh phúc từ những điều mà các em nhận được, chắp cánh cho những ước mơ bay cao, bay xa hơn”. 

Đại diện Ban tổ chức, từ Công ty Cổ Phần Acecook Việt Nam, anh Nguyễn Thành Hưng - Quản lý Nhân Sự Acecook Việt Nam, người đồng hành trong tất cả các buổi chia sẻ trong lễ trao giải, đã tiếp thêm lửa cho các bạn sinh viên như lời kết của Hành Trình Acecook Happy Scholarship năm thứ 8: “Những tấm lòng hôm nay, những bài học nhỏ xen lẫn trong chương trình, những trang sách truyền động lực và tìm ra lý tưởng đời mình mà Ban tổ chức đã cẩn thận chọn lựa để truyền động lực cho các em. Hãy nỗ lực để các em trở thành những đóa hoa rực rỡ nhất trong tương lai”.

Không chỉ dừng lại ở hoạt động trao học bổng, Acecook Việt Nam vẫn còn nhiều chương trình khác luôn thực hiện qua các năm, thông qua đó như một hành trình “hoàn thiện và toả hương thơm” trong việc cố gắng cống hiến nhiều hơn nữa để trao gửi nhiều niềm hạnh phúc hơn đến với cộng đồng. 

Ngọc Minh